鳩ケ谷第2ローヤルコーポ

  • 埼玉県川口市八幡木一丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩15分

  • 1990年築 / 7階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より15%割安

販価
1,990万円
30.9万円/㎡
相場
2,342万円
36.4万円/㎡
1,158
1,947
2,737
3,526
AI査定結果
推定相場価格
2,342万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,947万円〜2,737万円
30.3万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月30日
鳩ケ谷第2ローヤルコーポ
1,990万円（30.9万円/㎡）/ 6階 / 64.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/301,990万円30.9万円6階 64.36㎡ 3LDK南
2025/04/022,150万円33.4万円6階 64.36㎡ 3LDK南
2024/09/092,280万円35.4万円6階 64.36㎡ 3LDK南東
2024/08/032,380万円37.0万円6階 64.36㎡ 3LDK南東
2024/07/292,480万円38.5万円6階 64.36㎡ 3LDK南東
2023/12/272,380万円38.8万円2階 61.37㎡ 2SLDK南東
2023/12/272,380万円38.8万円2階 61.37㎡ 3LDK南東
2023/10/312,380万円38.8万円2階 61.37㎡ 2LDK+S南
2023/10/292,698万円40.8万円7階 66.09㎡ 3LDK南
2023/10/022,580万円42.0万円2階 61.37㎡ 3LDK南
2023/08/302,580万円42.0万円2階 61.37㎡ 2SLDK南東
2023/08/302,580万円42.0万円2階 61.37㎡ 2LDK+S南
2023/07/032,798万円42.3万円7階 66.09㎡ 3LDK-
2023/06/292,630万円39.8万円2階 66.09㎡ 3LDK南
2023/06/132,630万円42.9万円2階 61.37㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
鳩ケ谷第2ローヤルコーポ
川口市八幡木一丁目
南鳩ケ谷駅15分 1,990万円30.9万円64.36㎡3LDK6階 / 7階建 南1990年46戸RC
2023/07/23扶桑ハイツ南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅17分 1,580万円27.7万円57㎡3DK1階 / 6階建 西1988年47戸RC
2023/11/25ウィズ東浦和ブローニュ
川口市柳崎四丁目
東浦和駅11分 2,080万円33.4万円62.25㎡3LDK2階 / 4階建 南東1993年44戸RC
2024/04/29ライオンズマンション東浦和第3
川口市柳崎三丁目
東浦和駅17分 1,980万円25.5万円77.69㎡3LDK3階 / 4階建 南東1989年25戸RC
2025/07/30ダイアパレス東浦和2
川口市柳崎五丁目
東浦和駅11分 2,548万円37.5万円67.98㎡3LDK2階 / 7階建 西1995年27戸RC
2024/09/17エンゼルハイム川口第8
川口市芝西二丁目
蕨駅20分 1,980万円38.1万円51.92㎡3DK5階 / 5階建 南東1992年22戸RC
2025/04/12ゼファー川口芝西公園
川口市芝西二丁目
蕨駅22分 1,980万円33.7万円58.76㎡3LDK2階 / 5階建 南西1995年23戸RC
2024/07/24エンゼルハイム川口第2
川口市柳崎二丁目
南浦和駅27分 1,680万円29.6万円56.7㎡1LDK3階 / 4階建 南1989年20戸RC
2024/10/21ライオンズマンション東浦和第5
川口市柳崎一丁目
東浦和駅17分 1,580万円32.7万円48.3㎡2DK4階 / 5階建 南東1990年24戸RC
2025/07/01ピラミデ川口
川口市柳崎一丁目
東浦和駅25分 1,280万円24.1万円53.2㎡2SDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 5階建 東1991年15戸RC
2025/07/09セントヒルズ東浦和
川口市北園町
東浦和駅18分 1,450万円23.7万円61.17㎡3LDK5階 / 7階建 南1988年54戸RC
2024/03/28ジェム川口芝公園
川口市芝高木二丁目
蕨駅38分 2,198万円35.3万円62.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年55戸RC
2025/01/16エバーグリーンパレス東浦和
川口市在家町
東浦和駅13分 1,980万円36.0万円55.05㎡2LDK2階 / 7階建 東1994年38戸RC
2024/01/22川口芝パーク・ホームズ
川口市芝高木二丁目
蕨駅26分 2,480万円33.9万円73.17㎡3LDK3階 / 3階建 南1989年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、川口市では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は川口市の平均と比較して33.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.5%
川口市
46.3万円/㎡
前年比+3.0%

マンション概要

マンション名鳩ケ谷第2ローヤルコーポ
所在地埼玉県川口市八幡木一丁目
交通埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩15分
築年月1990年
階数7階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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